- AVALIAÇÃO DE BENS MÓVEIS
Os Laudos de Avaliações determinam o valor de mercado dos bens móveis, seus custos, frutos e
direitos, assim como determinam indicadores da
viabilidade de sua utilização econômica, podendo servir
de garantia real, na preparação para fusões, cisões, aquisições e outras transações.
O valor de bens tangíveis, como máquinas, equipamentos, móveis, utensílios e veículos, também
são determinados através do Laudo Técnico de
Avaliações da PECONTEC.
Os trabalhos são realizados por profissionais devidamente registrados no CREA (Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia).
As sistemáticas e metodologias utilizadas nos Laudos de Avaliação da Pecontec atendem às exigências da NBR 14.653 da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) e são definidos caso a caso, sempre com foco na adequabilidade e necessidades dos clientes
- LAUDOS DE ENGENHARIA DE SEGURANÇA DO TRABALHO
Laudos de Engenharia de Segurança do Trabalho (EST), são aqueles voltados para a saúde e bem estar do empregado, este tipo de serviço beneficia tanto o empregado quanto o empregador.
A PECONTEC Engenharia tem profissionais qualificados e habilitados junto ao CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia) para realizar laudos LTCAT e PPRA, e também trabalha prestando consultoria e projetos, entre outros serviços na área de EST.
- AVALIAÇÃO DE VIZINHANÇA
Vistoria de impacto de vizinhança é realizada durante a fase do projeto que antecede a obra, especialmente em casos de construção de grandes empreendimentos, como shoppings, pontes e estádios.
Através da vistoria técnica, realizada pelos Engenheiros da PECONTEC, são avaliados os impactos que essa obra causará nos empreendimentos vizinhos, tal como o impacto ambiental nos arredores, as possíveis alterações de fluxo de veículos e de deslocamento de pedestres ou a necessidade de abertura de novas ruas, caso necessário.
- IMPUGNAÇÃO DE IMPOSTOS IMOBILIÁRIOS
Todo contribuinte se manter informado a respeito da desvalorização de suas propriedades. Num passado recente, houve uma grande forte onda de valorização de bens imóveis (casas, apartamentos, lojas e salas comerciais) por conta do excesso de demanda, baixa taxas de juros e crédito farto.
Com a crise atual, percebeu-se uma onda no sentido oposto por conta da oferta e demanda, obrigando os proprietários a rever os valores de venda e locação.
Os governos municipais, com base na onda de valorização, reajustaram os valores venais dos imóveis, utilizando um cálculo defasado como base de cálculo dos impostos municipais, de compra e venda ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e IPTU. E o mesmo aconteceu com no âmbito estadual relativo ao imposto por doação ou causa morte , o ITD (Imposto sobre a Doação de Bens Imóveis).
Os contribuintes têm a opção de contratar uma empresa especializada na emissão de laudos de avaliação agindo em conjunto com um escritório de advocacia, conforme previsto pela NBR-14.653 e exigir a revisão fiscal administrativamente, e caso não se tenha êxito levar para apreciação judicial.
Diante da conjuntura econômica, vale conferir se o bem imóvel foi corretamente avaliado pelas Fazendas Estadual e Municipal, de forma a corrigir as distorções de cobrança dos tributos incidentes.
- AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS
O valor de mercado dos bens imóveis (seus custos, frutos e direitos) são determinados através dos Laudos Técnicos de Avaliações, assim como determinam indicadores da viabilidade de sua utilização econômica, podendo servir de garantia real para comprovar posses e renegociar aluguéis.
O Laudo Técnico de Avaliações de bens imóveis, realizado pela Pecontec Engenharia, avalia o valor de mercado de imóveis industriais, comerciais, residenciais, rurais, glebas e terrenos, podendo ser próprios ou locados (conforme Lei 11.638/07 - IFRS, que determina a revisão periódica do valor dos ativos de uma empresa e/ou patrimônio).
Todos os trabalhos são realizados por profissionais devidamente registrados no CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia). As sistemáticas e metodologias utilizadas nos Laudos de Avaliação da PECONTEC atendem às exigências da ABNT e são definidos caso a caso, sempre equacionando as necessidades dos clientes.
- LAUDOS PERICIAIS
O laudo de uma perícia judicial serve para orientar tecnicamente a decisão de um juiz sobre problemas de engenharia em geral, o perito é um longa manus do juiz para opinar sobre um assunto que foge da sua alçada em alguma fase de um processo judicial.
A PECONTEC Engenharia oferece serviços de peritos nas áreas da Engenharia Civíl, Mecânica, Química e de Segurança do Trabalho, com os devidos profissionais habilitados junto ao CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia).
- AUTOVISTORIA PREDIAL
A vistoria técnica, também conhecida como AUTOVISTORIA, é uma inspeção predial realizada por profissional legalmente habilitado, com objetivo de avaliar o estado geral da edificação no que diz respeito a sua conservação, estabilidade e segurança.
O profissional faz um diagnóstico geral da edificação e recomenda, quando for o caso, providências complementares envolvendo a realização de serviços quando detectadas falhas ou deficiências. Basicamente, a Autovistoria se divide em três fases: realização da vistoria técnica predial; elaboração de laudo técnico e comunicação à Prefeitura da Cidade em questão. Atendemos em qualquer cidade do Estado do Rio de Janeiro.
- CONSULTORIA TÉCNICA ESPECIALZIADA
A consultoria técnica especializada em Engenharia é exercida por profissional com qualificação específica, para averiguar e esclarecer fatos ligados à engenharia, apura-los e dar a devida solução ao cliente.
A PECONTEC Engenharia presta este tipo de serviço especial, estudando caso à caso e se adequando ao objetivo do cliente.
- ASSISTÊNCIA TÉCNICA JUDICIAL
A Assistência Técnica em Engenharia é a atividade exercida por profissional com qualificação específica, para averiguar e esclarecer fatos, verificando o estado de um bem e apurando as causas que motivaram determinado evento. Essa é determinante na definição de um processo.
A parte envolvida ou escritórios de advocacia responsáveis pelo caso podem contratar sempre que houver a necessidade de um laudo técnico de Perícia de Engenharia para iniciar ou contrapor alegações em uma ação judicial. Pode ser necessário, também, o acompanhamento do assistente técnico junto ao perito nomeado para garantir a veracidade das informações contidas no laudo.
A PECONTEC Engenharia oferece serviços de peritos nas áreas da Engenharia Civil, Elétrica, Mecânica, Química e de Segurança do Trabalho, com os devidos profissionais habilitados junto ao CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia).
Pecontec Engenharia - CNPJ: 28.668.050/0001-60 - Telefone: (21) 2719-8135 - R. Visc. do Uruguai, 531, sala 66, Centro, Niterói - RJ - CEP 24030-078